С новым 2016г. Итоги и планы

Вот и подходит к концу 2015г. Даже не верится — еще недавно сочетание «20-15» казалось какой-то далеко датой, связанной с прилетом Марти Макфлая. А сейчас мы уже готовимся его проводить

Прошло более года с момента переезда на юг, в Краснодар. Первое время были трудности, порой даже прямо злился на себя: чего меня черт дернул ехать за 2400км, в неизвестный город, где все непонятно и незнакомо?..Полгода такие мысли бывали, потом уже пообвыкся и сейчас ощущаю себя в целом вполне комфортно. Почти местный — особенно, учитывая мою смуглую морду.

Весь год думал, чем заняться. Такси не рискнул — нет никаких связей, как выбивать долги? К тому же тут много кавказцев, с которыми вообще ссориться нежелательно. Это не наши ребята со средней полосы РФ, на них бочку не покатишь — у местных горячая кровь, я уже заценил!

Была тема с компрессором, не скажу что удачно: за полгода попали на капремонт ДВС, меняли головку блока цилиндров, все форсунки, по мелочи много поломок было (не критичных). С одной стороны, конечно большой плюс, что все эти элементы мне знакомы со времен такси. Серьезный ступор вызвало только то, что запчасти не купишь в любом автомагазине — не такая уж и распространенная штука, эти запчасти для компрессоров. Еще одним большим минусом стали долги. Если с ДВС все было понятно — возвращение к таксишным истокам, этакая «память» о том, с чего все начиналось. То долги были похожи на «дежа вю» — как в плохом сне: вроде бы все это уже было и где-то это уже видел. Глубина долгов выросла сразу: до 80 000р на максималке. Заказчик просит компрессор, пользуется и кормит завтраками. При ставке аренды 4000р/сутки, 80 000р набегают за неполные три недели.

Кстати, хотите узнать как заработать сдавая машины в аренду под такси? — Прочитайте о пошаговом плане

И хотя договор подписан, все есть на руках, но судиться с ОООшками — дело не из приятных, обнулить их можно в два счета. Некоторые так и делают: набирают долгов на ООО, а потом сливают. Не поверите, но у знакомого тут в Краснодаре украли автокран Ивановец!!! Взяли в аренду, подписали договор, реквизиты, в офис фирмы ездили, с директором общались…а потом бац, и телефоны недоступны, крана нет, офис пустой! Слава богу, в такси у меня такого не было: ну, стукали машины и кидали…но угонов не было. Угонять такси нет смысла: они чаще всего подуставшие, так что дорого все равно не продать. С компрессором тоже тьфу-тьфу-тьфу пронесло. Сосед благоразумно решил, что лучше работать с одними и теми же заказчиками, чем каждый раз рисковать. Поэтому мы снизили аренду до 3500р постоянным клиентам, которых всего-то четыре. И особо других не ищем. Хотя недавно попался залетный товарищ — взял на два дня, отдал 25 000р! Посмотрели наработку — всего-то пять моточасов. Почаще бы так =)

Перед новым годом мы с соседом разошлись: двоих один компрессор не прокормит, надо каждому покупать свой и самому пристраивать. У него руки из нужного места растут, он механик. Часть ремонтов делал сам. Больше с клиентами работал (у меня работа с 9 до 18, а у него нет). Так что справедливо было разойтись по-мирному, что и произошло.

Я параллельно занимался квартирами, распродавал остатки имущества на малой родине. И перед НГ неожиданно осознал, что кажется догоняю самого себя двухлетней давности: только тогда у меня было 4 машины, а сейчас может стать 4 квартиры. В одной живу, одну сдаю, одну купил на этапе строительства (купил в декабре, сдача — июль 2016г) и еще одну сейчас вот могу купить (а могу не купить). Подвернулся хороший вариант (зря что ли в агентстве недвижимости работаю), как раз с соседом разрулили. Подал заявку на ипотеку, два банка одобрили. Теперь надо одобрить сам объект недвижимости, проверить юр.чистоту, сделать оценку и т.д. — до НГ уже не успеваю. Вероятность одобрения высокая, так что возможно после НГ куплю и сразу сдам. Деньги слил в ноль, думаю где бы занять на ремонт и мебель =)))

В общем, очередной Новый год встречаю без денег (750р в кармане). Без жены и сына (улетели на каникулы домой). Но с кучей долгов (под 2 млн). Все так, как и бывает обычно у предпринимателей: денег хватает только заправиться, зато покупаем по две квартиры в месяц =)

В январе планирую провести «живой» вебинар в узком круге: 3-5 человек. Цены будут приемлемые — 3500р за три дня. Даты пока выбираем, скорее всего 4-5-6 января. Пока создал форму записи на гугле — https://goo.gl/bJ5LJp

Друзья, давайте не будем теряться на просторах интернета! Я предлагаю вам получать на емейл извещения о публикации моих новых статей, таким образом вы всегда будете получать все новые статьи. Пройдите по ссылке, пожалуйста.

Все мы знаем, что время это деньги, поэтому если нужна выжимка полезной информации по теме, а читать весь сайт некогда рекомендую приобрести книгу «Такси как бизнес 3: Как заработать в такси».
В книге собрана и систематизирована вся информация по тому, как заработать сдавая машину в аренду под такси, таксуя самому или создавая диспетчерскую. Только опыт и практика, никакой воды.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 6
  1. Сергей

    Артем, как банки смотрят на то что уже есть ипотека, и как вы подтверждаете доход, ведь есть скока то на челоека минимум оставающийся после уплаты кредита?

    1. Артём Медведев (автор)

      Сбербанк смотрит плохо. Юмора добавляет то, что меня недавно перевели в Сбербанк-Премьер — теперь я у них ВИП-клиент, обслуживание без очередей, в отдельных кабинетах, персональный менеджер, многие мелочи вообще по телефону решить можно. Но при этом через две недели после перевода отказали в ипотеке. А была бы третья в Сбере!
      ТрансКапиталБанк тоже плохо смотрит. Отказал без объяснения причины.
      АкБарс-Банк смотрит хорошо, одобрил 1100р, но воспользоваться займом не могу: это очень строгий банк, работает с АИЖК, поэтому тщательно проверяет все документы. А в документах на квартиру есть некоторые несущественные шероховатости. В АкБарсе они не проходят юр.департамент.
      Глобэкс одобрил, чем меня удивил несказанно. Конечно, безопасника интересовало, как я обслуживаю кредиты. Объяснил, что сдаю в аренду, приложил копию договора аренды и свидетельство о праве собственности. Показал высокую з/п, подтвердил ее справками. Показал хорошее обслуживание кредитов — заказывал в Сбере справки о платежах по кредиту, почти без просрочек. Т.е банк одобрил сумму, но с отлагательным условием, что я все то, что говорил по телефону безопаснику, смогу подтвердить справками и договорами. Вот над этим сейчас и работаю, до НГ уже не успеваю. Но сразу после рассчитываю влезть в третий займ

  2. вова

    https://www.youtube.com/watch?v=6VcJk6iBYig

    Интересный факт о том почему у пассажирского транспорта фирменный цвет желтый

    1. Артём Медведев (автор)

      Действительно интересный факт, не знал про Хертца!

  3. Иван

    Тем кто решил создавать собственный капитал, рекомендую почитать
    Бодо Шефер: Путь к финансовой свободе,
    Константин Бакшт: Вкус жизни. Как достигать успеха, финансовой свободы и управлять своей судьбой,
    Роберт Кийосаки: Богатый папа, бедный папа,
    Вариантов для инвестиций на самом деле много,
    30%годовых можно не только с квартиры иметь.
    Как варианты: комм.недвижимость для аренды-15% годовых,
    инвестиции в МФО(Домашние деньги например и др)-20%,
    поток альфабанка-30% и др.,
    для тех у кого хорошая белая зарплата — индивидуальный инвестиционный счет -30% годовых.

    1. Артём Медведев (автор)

      Добрый день
      с книгами согласен, а с видами инвестирования — трижды бы подумал.

Добавить комментарий