Переезд в Краснодарский край на ПМЖ.

Многие из вас знают, что я переехал на ПМЖ в Краснодарский край. К этому я готовился давно, в сентябре 2011 года уже было известно, что мы точно переедем. Оставался открытым вопрос: «Когда?» Как назло, после нескольких неудач стали очень хорошо идти дела в бизнесе, в т.ч. в такси. Три борта я довольно удачно пристроил на выкуп. Из 4х машин проблемной была только одна, но и она ушла неудачливому перекупщику из Воткинска. Помню этого парня: в черной десятке, дешевых унтах и с газетой «Из рук в руки — АВТО» — деревенщина-деревенщиной*! Вместо осмотра авто он сразу начал сбивать с меня цену — а я к этому был готов.

* — это не оскорбление деревенским ребятам, это напоминание о трезвом уме и проверке узлов-агрегатов перед покупкой.

В машине была масса проблем: неродной кузов, сваренный из двух авто (из-за чего задняя часть отвалилась -кое-как мы приварили ее обратно), арест по линии судебных приставов, просроченная на год с лишним доверенность на продажу. Как ни странно, после того, как я легко «поддался» на предложение снизить цену, перекупщик решил купить ее не глядя. Причем в буквальном смысле — так и купил не глядя! Отчетливо помню, что уже наступил черед капремонта ДВС, предательски загоралась лампочка давления масла — не горела она только превые 7-8 минут, пока машина прогревалась (дело было в декабре). Мы сидели в заведенном авто, я писал расписку и молился, чтобы лампочка дольше не загоралась. К моменту расчета по деньгам она все же мигнула, но я уже передал документы и был таков. Этот перекуп потом пытался меня найти, забрать деньги, грозился, караулил у подъезда…Новый, 2012 год, наступал для меня с боем курантов и его злыми, тревожными звонками по телефону.

Впрочем, не зря говорят, что скупой платит дважды. При продажной цене в 78 000р стоило ожидать от ВАЗ 211103, 2002 г.в. проблем. С остальными машинами было проще: две удачно ушли на выкуп, третья тоже выкупалась, но в итоге была продана в Сарапул.

Я остался с кэшем, устроился на полгода в Сбербанк (взять ипотеку) и складывал все выкупные платежи в конвертик «Первоначальный взнос».  Это было уже в октябре 2012. По правде сказать, работать кредитным специалистом в Сбербанке мне не хотелось. Но мы уже получили отказ в ипотеке от нескольких банков, так что другого выбора у меня не оставалось — либо банк, либо прощай мечта о квартире на юге.

Я ездил по предприятиям, втюхивал кредиты и выжидал время. И в марте 2013 время настало — я подал первую заявку на ипотеку. По ней пришел отказ по линии Службы безопасности — водились за мной грешки и по налоговой, и по ФССП. Но странное дело, почти тут же мне подсказали, к кому можно обратиться по моему вопросу (как ни странно, это была женщина!)

6 марта было очень снежно, на дорогах каша, аварии, пробки. Я вызвонил своего водителя-таксиста Максима и мы погнали за цветами (их заказал заранее в очень хорошем цветочном салоне). Была пятница, все мужчины ринулись за подарками к международному женскому дню, так что простая поездка за цветами и обратно отняла почти 1,5 часа. Зато оно того стоило: когда я вошел в офис на 3 этаже центрального отделения Сбербанка по Удмуртской республики — сотрудницы ахнули! У них у всех уныло стояло по одному полудохлому тюльпанчику, а той женщине я притащил шиканый букет из гербер и еще какой-то зелени. Короче, сердце ее оттяало и через три недели я снова подал заявку на кредит — в этот раз успешную. Как оказалось, даже имея 43 000 долга у ФССП и 12 500 долга в налоговой, можно взять ипотеку в Сбербанке…прецедент, однако!

Я не буду рассказывать про некоторые махинации, но в итоге я взял две квартиры в кредит: в Ижевске, и в Краснодаре. Про Ижевскую квартиру я уже писал в этом блоге — маленькая, но в отличном районе!

Вторая — пригород Краснодара. Точнее, это уже республика Адыгея — Краснодарский край и Адыгею разделяет тоненькая нить реки Кубань. Город на одном берегу, аулы Адыгеи — на другом. А две квартиры — это заветы «богатого папы» Роберта Кийосаки (я более чем серьезно отношусь к его советам).

Т.к. я работал в Сбербанке, по внутренним каналам можно было разузнать про застройщиков и выбрать пусть не самого дешевого, зато надежного. Квартиру на юге я купил через интернет. Сейчас понимаю, что это было рационально: смотреть было не на что (дом на этапе фундамента), застройщик аккредитован Сбарбанком, ВТБ-24 и Банком Москвы (надежный), регистрационные действия в РегПалате можно совершить по доверенности. Так и купили — кстати, всего по 30 000р/кв.м!

Следующие полтора года я снова вкалывал как угорелый, дособирал с водителей такси остати по выкупу — и ждал сдачи дома. Сдачу задержали на полгода (в октябре 2014).  Ремонт был так же сделан удаленно — нашел через интернет прораба, который оказался моим соседом. Он сделал ремонт себе и, используя те же контакты, сделал ремонт и мне тоже. Для того, чтобы избежать кривотолков и расхождений во мнениях, был заказан подробный дизайн-проект: заказчик из Ижевска (я), для квартиры в Краснодаре (объект) заказал дизайн у ребят с Украины (Полтава).

И вот, в ночь на 9 ноября, в сырую слякотную погоду — при тумане, мокром снеге и гололеде — я тронулся в путь. На ПМЖ в Краснодарский край.

Куда и прибыл успешно 12 ноября. Как сейчас помню, что +17 в середине ноября поразили сильнее всего! Зеленая трава, теплое море (мы 19 числа купались в Сочи), ярчайшее солнце и мягкий теплый ветерок — за этим я и ехал на юг России!

И я вспомнил все свои мучения с такси: этих должников водителей, кипу исполнительных листов, зимние ремонты со стоянием на холодном бетонном полу автосервиса…Всопмнил так же и то хорошее, что было: новых друзей-товарищей, успешно проведенную акцию протеста против ФЗ-69, задушевные беседы с директорами служб и их горячий горьковатый кофе (что был так приятен с улицы, с мороза), солидарность с другими арендодателями и их помощь в вышибании долгов.

Как сказал в завершении своей спортивной карьеры Моххамед Али: «Я страдал, и страдал, и страдал…Настало время для новой жизни». Так наступило новое время и для меня. В Краснодаре меня не интересуют такси, этот рынок здесь перенасыщен (хотя летом спрос в курортных городах все равно высокий). Здесь меня будут интересовать квартиры, так что ждите новых историй — но уже о квадратных метрах.

Что же касается такси — в душе я педагог. Поэтому я продолжу вести сайт, форум, начнутся вебинары, уже отснят качественный учебный видеофильм про бизнес в сфере такси. И, конечно же, летом 2015г выйдет «Такси 4» — со всеми дополнениями, изменениями в законодательстве и новыми главами, которые облегчат жизнь вам, моим читателям!